Kort antwoord: In retail is het huurcontract het grootste en meest impactvolle contract en het meest verwaarloosd. Ongecontroleerde indexering en gemiste optierechten kosten retailers jaarlijks duizenden euro’s.
Commerciële huurcontracten hebben een initiële looptijd van 5 jaar, soms met optie op verlenging van nogmaals 5 jaar. De huurprijs wordt periodiek geïndexeerd.
Waar het misgaat bij huurcontracten
- Huurindexering wordt niet gecontroleerd, waardoor verhuurders soms meer verhogen dan contractueel is toegestaan.
- Optierecht wordt niet tijdig uitgeoefend.
- Onderhoudsverplichting wordt niet nagekomen.
- Servicekosten zijn niet gespecificeerd.
Tip: Heb je een huurcontract ouder dan 3 jaar? Vraag een adviseur of de huurprijs nog marktconform is. Soms kun je een huurprijs herziening aanvragen.
Betalingsterminals vaak te duur
Veel retailers betalen te veel door hoge huurkosten voor het apparaat en hoge transactiekosten. Vergelijk minimaal één keer per 2 jaar.
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn huurcontract tussentijds opzeggen?
In principe niet. Soms is er een diplomatieke clausule, maar dat moet expliciet zijn opgenomen.
Hoe controleer ik mijn huurindexering?
Bereken op basis van het CPI-indexcijfer van het CBS en vergelijk met wat de verhuurder rekent.