Kort antwoord: Als een VvE overstapt op een all-electric verwarmingssysteem of aansluit op stadsverwarming, kan het gascontract worden opgezegd. Dat levert een besparing op van €200 tot €400 per aansluiting op vastrecht en transportkosten. Maar de timing en procedure vragen aandacht, een verkeerd opgezegd gascontract leidt tot onnodige kosten.
Verduurzaming staat hoog op de agenda bij steeds meer VvE’s. Warmtepompen, zonnepanelen, aansluiting op een warmtenet, de beweging richting minder gasgebruik is duidelijk. En als het gasverbruik stopt, kan ook het gascontract worden beëindigd.
Maar wanneer doe je dat precies? En hoe zorg je dat het soepel verloopt?
Wanneer heeft een VvE een gascontract?
Niet alle VvE’s hebben een eigen gasaansluiting voor de gemeenschappelijke ruimtes. Het hangt af van het type complex:
- VvE’s met een centrale cv-installatie: één gasaansluiting op naam van de VvE
- VvE’s met individuele cv-ketels per appartement: geen VvE-gasaansluiting, elke bewoner heeft een eigen contract
- VvE’s met stadsverwarming: geen gasaansluiting
Alleen in het eerste geval heeft de VvE zelf een gascontract dat beheerd en eventueel opgezegd moet worden.
Wanneer kun je het gascontract opzeggen?
Het gascontract kan worden opgezegd zodra de VvE definitief overschakelt op een alternatief verwarmingssysteem. De timing is cruciaal:
- Het nieuwe verwarmingssysteem moet volledig operationeel zijn vóórdat het gascontract wordt opgezegd. Zeg nooit op voordat de nieuwe installatie werkt.
- Houd rekening met de opzegtermijn van het gascontract, doorgaans 1 tot 3 maanden.
- Plan de opzegging zo dat de einddatum van het contract samenvalt met of kort na de ingebruikname van de nieuwe installatie.
- Na opzegging van het contract kan ook de gasaansluiting worden opgezegd bij de netbeheerder. Dat levert een verdere besparing op: geen transportkosten meer.
Besparing bij opzegging: de vaste kosten van een gasaansluiting (vastrecht en transportkosten) liggen bij een kleine VvE-aansluiting vaak tussen de €200 en €400 per jaar. Bij opzegging van zowel het leveringscontract als de aansluiting vervallen die kosten volledig.
Hoe zeg je het gascontract op?
- Zoek het gascontract op en noteer de einddatum en opzegtermijn.
- Stuur de opzegging schriftelijk naar de gasleverancier, per e-mail met ontvangstbevestiging of per aangetekende brief.
- Vermeld: naam VvE, adres, EAN-code van de gasaansluiting, klantnummer en gewenste einddatum.
- Bewaar de bevestiging van de leverancier.
- Meld de beëindiging ook bij de netbeheerder als je ook de gasaansluiting wilt verwijderen.
Wat als het contract nog loopt?
Als het gascontract nog een looptijd heeft, zijn er twee opties:
- Wachten tot de eerstvolgende opzegdatum. Dit is de minst kostbare optie als de nieuwe installatie nog even op zich laat wachten.
- Vroegtijdig opzeggen. Dat kan, maar leidt doorgaans tot een boete of resterende contractvergoeding. Vraag de leverancier om de kosten van vroegtijdige beëindiging.
In sommige gevallen, als de leverancier de voorwaarden eenzijdig heeft gewijzigd, heb je het recht om kosteloos op te zeggen. Check altijd je contract op deze mogelijkheid.
Besluitvorming binnen de VvE
Het opzeggen van het gascontract is onderdeel van een groter besluit: de overstap naar een alternatief verwarmingssysteem. Dat besluit vereist in de meeste gevallen een gekwalificeerde meerderheid binnen de ALV.
Zorg dat het besluit correct is vastgelegd in de notulen én dat het mandaat voor de uitvoering, inclusief de opzegging van het gascontract, helder is.
Veelgestelde vragen
Kan de VvE de gasaansluiting ook laten verwijderen?
Ja. Na opzegging van het leveringscontract kan de gasaansluiting worden verwijderd door de netbeheerder. Dat is een eenmalige klus met bijbehorende kosten, maar daarna vervallen ook de vaste aansluitings- en transportkosten. Op langere termijn levert dat besparing op.
Wat als niet alle bewoners mee willen met de verduurzaming?
Als de centrale installatie wordt vervangen, heeft de individuele bewoner weinig keuze, de VvE beslist over gemeenschappelijke installaties. Als het gaat om individuele cv-ketels, heeft elke bewoner zijn eigen contract en zijn eigen keuze.
Hoe lang duurt het om een gasaansluiting te verwijderen?
De doorlooptijd verschilt per netbeheerder en regio. Reken op enkele weken tot maanden. In gebieden met veel verduurzamingsprojecten kunnen wachttijden oplopen. Plan dit ruim van tevoren.
Moeten bewoners worden geïnformeerd over de opzegging van het gascontract?
Ja, transparantie richting bewoners is een basisvereiste voor goed VvE-bestuur. Informeer bewoners via de ALV of een schriftelijke update over de voortgang van het verduurzamingsproject, inclusief de gevolgen voor de energiecontracten.